पुनर्विकास परियोजनाओं को शुरू करने की मांग में पारदर्शिता सुनिश्चित करने की दृष्टि से राज्य सहकारी विभाग ने पहली बार महाराष्ट्र सहकारिता अधिनियम, 1960 की धारा 79 (ए) के तहत सहकारी हाउसिंग सोसायटी के पुनर्विकास लिए अनिवार्य दिशा निर्देश जारी की है.
पुनर्विकास के विषय ने बहुत महत्व ग्रहण कर लिया है क्योंकि मुंबई में सहकारी आवास समितियों के स्वामित्व वाले भवन बहुमत काफी पुरानी है और जीर्ण-शीर्ण अवस्था में हैं. जो पुरानी इमारतें 30 साल पूरानी हैं या मरम्मत के योग्य नहीं हैं, उनके पुनर्विकास के मामले में स्ट्रक्चरल ऑडिट के आधार पर सरकार द्वारा मंजूर वास्तुकार के प्रमाण पत्र पर कार्रवाई की जाएगी.
संरचनात्मक ऑडिट रिपोर्ट तय करेंगे कि इमारत के पुनर्विकास के लिए या बड़ी मरम्मत के लिए कार्रवाई की जानी चाहिए या नहीं. तकनीकी रिपोर्ट के अभाव में आम सभा की बैठक में एक प्रस्ताव पारित करने के लिए कानूनी तौर पर अनुमति नहीं होगी.
पुनर्विकास समझौतों को क्रियान्वित करने में कमी की शिकायतों में भी वृद्धि हुई है और लोग उपभोक्ता मंच में जाना शुरू कर दिया है, जो बिल्डर लॉबी के ज़ुल्म पर गंभीर नोट्स ले रहे हैं.